На Сахалине завершилось формирование ещё одного туристического проекта. Апарт-отель Sunrise Hill, расположенный у склонов «Горного воздуха», прошёл сертификацию и получил официальную категорию — четыре звезды. Отель давно работает, но теперь это подтверждено формально по гостиничным стандартам.

Проект реализовала компания «Сахалин Шале», резидент ТОР «Горный воздух». Первая очередь была сдана в 2022 году, годом позже достроили вторую, а окончательно завершили строительство к концу 2024-го. Всего на него потратили 2 миллиарда рублей, что почти в два раза превысило первоначальный бюджет.

Это скорее не просто гостиница, а замкнутое пространство с коттеджами в альпийском стиле, клубным домом, рестораном, конференц-зоной и детскими площадками. Всё сделано с прицелом на универсальность — чтобы можно было жить, отдыхать, встречаться, работать, кататься и просто смотреть на горы, не выходя за пределы локации.

Sunrise Hill принял первых гостей задолго до получения «звёзд». Общая вместимость — 101 номер на 200 человек. Архитектурной революцией для Южно-Сахалинска это не стало, но заявка на новый стандарт в туристическом сегменте очевидна. Площадка занимает 14,5 тысячи квадратных метров, на которых разместились и инфраструктура, и редкое для местных реалий ощущение простора.

«Получение «четвёрки» означает, что Sunrise Hill соответствует строгим международным требованиям к отелям этого класса. Это признание нашей работы и важный шаг для привлечения новых гостей», — отметил генеральный директор «Сахалин Шале» Алексей Залпин.

Сертификация оказалась непростой. Проверяли буквально всё — от ширины полотенец до температуры воды в кранах, а персонал доучивали прямо в процессе. Система не допускает случайностей, и под неё пришлось подстраиваться. Зато теперь для отеля открываются новые сегменты рынка — деловые поездки, командировки и, возможно, иностранные туристы, для которых наличие категории служит обязательным ориентиром.

На фоне большинства сахалинских гостиниц, унаследовавших дух нулевых с их эконом-комфортом, Sunrise Hill воспринимается как заметный шаг вперёд. Масштаб у него не гигантский, но в условиях острова, где номерной фонд по-прежнему ограничен, даже такое пополнение имеет значение.

Ключевая ставка сделана на круглогодичную загрузку. Это смелое решение, учитывая, что туризм на Сахалине всё ещё сосредоточен в зимний сезон. «Горный воздух» развивает трассы, проводит мероприятия, но лето и межсезонье пока не приносят нужных цифр. Без них окупаемость будет идти небыстро.

Кадровый вопрос остаётся чувствительным. В регионе остро не хватает специалистов в сфере гостеприимства. Sunrise Hill дал 50 новых рабочих мест, но в туризме важнее не создать вакансии, а удержать тех, кто способен обеспечивать уровень. Пока с этим сложно — не только у Sunrise Hill, но и в отрасли в целом.

Инфраструктура работает, хотя не без нюансов. Дорога к «Горному воздуху» давно приведена в порядок, до Sunrise Hill можно доехать спокойно и без пробок. Общественный транспорт туда не ходит, но в данном случае он и не особенно нужен. Подъёмник находится в пешей доступности, а гости, готовые платить от 17 тысяч за ночь, вряд ли будут экономить на такси или аренде автомобиля.

Есть и факторы, на которые не влияет ни бизнес, ни региональные власти. Природные риски — часть сахалинской реальности. Остров сейсмоактивен, а в горных зонах периодически возникают угрозы схода селей. Летом 2024 года на склонах «Горного воздуха» уже приостанавливали строительство гостиничного комплекса — угроза оказалась реальной. В таких условиях каждый завершённый проект — это не просто стройка, а устойчивость к внешним вызовам, включая те, что могут буквально снести всё под корень.

«Горный воздух» в последние годы стал главной строительной площадкой острова. Отели, апарт-комплексы, инженерные сети — всё это растёт быстро. Формально работы идут по правилам, с разрешениями и компенсационными посадками. Но всё чаще звучат вопросы, не слишком ли плотно застраивают курорт, и не начинает ли вырубка лесов противоречить самой идее отдыха на природе. Лес здесь — не просто фон для коттеджей, а часть экосистемы, удерживающей почвы и склоны. Его становится меньше — и вместе с этим растут и природные, и репутационные риски.

Sunrise Hill показывает, каким может быть современный отель на Сахалине — без революций, но с ясной идеей, вниманием к деталям и уважением к месту. Если подобные проекты продолжат появляться с тем же качеством, это может изменить саму интонацию сахалинского туризма.

Для справки:

«Горный воздух» — всесезонный спортивно-туристический комплекс в Южно-Сахалинске. С 2016 года входит в состав территории опережающего развития (ТОР) «Горный воздух», созданной для поддержки инвесторов. Здесь реализуются проекты в сфере гостиничного бизнеса, общепита, проката, спортивной инфраструктуры и транспорта. Резиденты ТОР получают налоговые льготы и доступ к федеральным мерам поддержки.

Фото: пресс-служба центра Мой бизнес

Lx: 4977